Välkommen till Kungsängsgatan 21A, en modern och välplanerad trea om 93 kvm i attraktiva Östra Hamnen! • Garanterad garageplats • En trappa upp med privat och insynsskyddat läge • Uteplats och gård ovanpå garage • Ljusinsläpp från tre väderstreck • Installerad AC för kyla Placeringen i huset är något utöver det vanliga. Lägenheten är belägen en trappa upp, ovanpå fastighetens garage, vilket skapar en avskild och skyddad miljö. Här får du fördelen av uteplats och gårdskänsla utan direkt insyn från gata eller cykelbana, en kvalitet som verkligen uppskattas. Vardagsrum, matplats och kök samspelar i en öppen och social planlösning med generöst ljusflöde från tre väderstreck. Ytorna är väl tilltagna och rymmer utan problem både större soffgrupp och rejält matbord. Den stenklädda pelaren skapar en naturlig avgränsning i rummet och tillför ett modernt arkitektoniskt uttryck. Köket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring bakom släta, ljusa luckor. Den kaklade väggen sätter karaktär och ger rummet en tydlig identitet samtidigt som helheten upplevs stilren och harmonisk. Direkt anslutning till matplatsen gör disponeringen både praktisk och inbjudande. Från vardagsrummet nås uteplatsen som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Här finns plats för utemöbler och avkoppling, med ett lugnt och mer privat läge där du har möjlighet att grilla. Planlösningen rymmer två sovrum i rofyllt läge. Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och kompletteras av en rymlig garderob med praktiskt Elfasystem som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det andra rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin och kompletteras av en separat wc, en funktionell lösning som underlättar vardagen och höjer komforten vid besök. Hallen är generös med goda avhängningsmöjligheter och skapar ett välkomnande första intryck. Solpaneler på taket, fast elpris per kWh samt gemensamt fördelad elnätsavgift bidrar till en förmånlig och mer förutsägbar elkostnad. Ett tydligt mervärde som stärker boendets ekonomiska trygghet. Östra Hamnen är ett av Västerås mest eftertraktade områden där stadens puls möter Mälarens närhet. Kajpromenader, småbåtshamn, restauranger och caféer finns inom bekvämt räckhåll, samtidigt som centrum och centralstationen nås på kort avstånd. Ett boende som kombinerar stark planlösning, genomtänkt komfort och en placering i huset som verkligen gör skillnad. Varmt välkommen med din intresseanmälan.